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二手房零成交,武汉成交回落最明显

2月7日,贝壳研究院发布1月全国重点城市二手市场报告。报告指出,受春节假期叠加新冠肺炎疫情的影响,今年1月重点城市二手房市场成交量大幅减少,降幅超过去年年末,价格回暖的情况有所减弱,新增需求与供给均大幅回落,房源成交周期进一步拉长。   1月18城二手房成交量大幅减少,价格回暖有所减弱   报告指出,今年1月,重点18城链家二手房成交量出现大幅减少,环比下降38%,同比下降27.3%。1月份的下降,集中发生在春节假期(1月24日-1月30日),杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间0成交。   值得注意的是,今年春节假期期间的成交量较去年春节假期(2月4日-2月10日)下降61%。     数据来源:贝壳研究院   从城市来看,武汉市受新冠肺炎疫情影响回落最为明显,今年1月链家二手房交易量环比下降51.3%。其次为烟台、青岛,成交量分别下降48.2%和46.8%。廊坊、广州和合肥相对回落幅度较小。   受成交量减少影响,年末价格回暖情况有所减弱。今年1月重点18城中有9个城市价格环比下降,城市数比上月增加两个,去年年末市场回升带动的价格回涨有所减弱。   价格下跌城市中,烟台均价下降幅度较大;西安、广州与长沙在12月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格保持回落,且价格降幅较12月略有扩大。价格上涨城市涨幅不高,平均环比增长1.6个百分点。其中,成都、深圳价格仍然处于价格缓慢上涨阶段,南京价格涨幅较上月有所回落。   新增供需下降,房源成交周期进一步拉长   报告指出,从新增需求来看,今年1月新增带看量环比下降40.8%,新增客源量环比下降44.7%。   此外,今年1月新增挂牌房源量环比下降48.5%,比去年1月下降33.1,比2月份下降45.6%。武汉市受影响最大,新增挂牌房源量环比减少63.1%,比去年1月份同比下降56.4%,比2月份下降66%。   房源成交周期进一步拉长。今年1月,重点18城中,有15城房源成交周期出现延长,较12月增加1城。18城房源成交周期均大于100天,其中成交周期最长为天津市165天,成交周期最短的西安市,也达到118天。北京今年1月的成交周期比去年同期延长了30天,武汉市延长了53天。   贝壳研究院分析指出,突如其来的新冠肺炎疫情打乱了原来的成交节奏。目前已经有超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业,这对房地产市场造成了较大的冲击。
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