未来五年，“存房”和“存钱”哪个更划算

当下的利率水平，100万元可以选择年利率4.18%按月付息的三年期大额存单。一年4.18万元利息，每个月能收到3483元。拿着利息去理财，存入宝宝类货币基金或者民营银行智能存款，综合收益率最高能达到4.50%。这样一来，五年后100万元能够变成122.5万元。如果是房子的话，最直观的对比就是五年后房价至少上涨22.5%才行，如果能够上涨30%以上，那么存房稳稳跑赢存钱。

 

5年期付完房子按揭款，平均月付约9500元，合计5年约付57万。月租金收入约3000元，合计5年约收18万，按揭租金对冲，结余-39万，因首付后，还有50万拿在手，50万-39万=11万，也就是5年后，房子按揭付清，手上余11万现金。房产是一种资源，资源稀缺就会值钱，比如在北京，地域就那么大，外地人口不断往北京走，就会造成住房紧张，房价就会增长。但是在农村，地广人稀，很多房子都空着，所以并不值钱，或者有价无市。

 

存房 和 存钱 ，没有什么好纠结的，如果家庭资产中的房产占比大了，那么就需要考虑降低房产的投资，进而投资其他理财产品。如果货币资金占比大，就需要考虑固定资产、流动资产。均衡、合理的搭配，这笔账才算的过来。如果你用在保本理财上，收益就比较稳健，至少保证5-6%的收益是没有问题的，如果接受较高风险的理财，那么10%也是可以期待的。