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房价要迎来新一轮上涨吗?

近日,西安市发改委公示了2020年第3批商品住房价格,本次公布的11个楼盘有3943套房源,包括白桦林溪、航天新佳园二期A区、凯跃花园等项目。记者发现,此次公布的楼盘最高价格在每平米2万以上的楼盘占据一大半,其中每平米突破3万的楼盘有4个。   此番价格一经公示,迅速引起了大波网友的围观,不少网友表示, 大伙都足不出户,这房价为啥蹭蹭涨这么快? 也有网友表示担心, 2020年的第一波商品房价格公布,起涨不少,这是今年房价要迎来新一波增长吗?   随后,记者从网上某房产专业网站查询到,今年年初公布的关于西安在售322个楼盘的数据,其中价格在每平米1.2万以下的项目仅57个,仅占总数的17.7%。从去年至今,尤其是价格公示的全新盘,几乎都在1.5万每平米以上,而面积都是100平方米起步。   房源洋房类产品多刚需类少 价高是自然   西安房价是要迎来新一轮上涨吗?记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。他表示,此次公布的房源中洋房等改善类产品居多,刚需类楼盘少,因此价格偏高大家不用太紧张。   此次公示项目,洋房等改善类产品居多,有多个盘包含洋房产品,所以说这次公布的房源价格有一定的特殊性。 王圣学说,房价高也不一定卖的好,但也在一定程度上代表了未来价格和产品方向。   虽然目前各楼盘公示价都在攀升,但疫情期间会对房产市场造成一定的影响,就算开发商优惠政策再多,或部分市民考虑投资购买,目前房产市场出现抢购的可能性并不大。 王圣学说。   供应不足是房价持续上涨重要原因 建议政策调节   去年西安房地产就出现了投资减少、土地出让减少,库存减少的特点,目前西安市现房不足200万平方米,也就是一个月的销量。 王圣学说,土地供应量减少会使得地价的抬升,影响投资信心,导致房产市场规模缩小,供需不足是西安房价持续上涨的重要原因。   如何稳定好房产市场?他建议政府出台相关政策,加大住宅土地供应量,放宽限购政策,取消像临潼这类无需限购地区的限购政策,刺激开发商投资,保障好市场房源的供给量,平衡好市场供应关系。   大家也不用过分担心,房价会在政府的合理调控范围内,不同时间段出现波动很正常。 王圣学提醒,买房要根据自身的需求进行购买,切勿盲目跟风购买。
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