检龄、勿随意拆改、注重设计装修二手房有别于新房 这些得知道

　　（原标题：检龄、勿随意拆改、注重设计装修二手房有别于新房 这些得知道）

　　“5月的天儿一天比一天好，最近打算把居住了13年的老房子全部翻新装修一下。走访市场发现，有的公司说二手房装修讲究特别多，有别于新房装修，很多细节都应该注意。那么请问二手房装修到底应该注意哪些呢？”读者于女士打进本报家居热线说。

　　据统计，目前春城有10年以上房龄且迫切需要重新翻修装修的二手房非常多，而针对这块市场，不少装饰公司专门成立了二手房装修事业部。而二手房装修市场的不断扩大，也导致了更多小型装修公司的进入，同时也造成了不少质量问题。那么装修二手房，业主应该注意哪些呢？一起来看看专家的。

　　读者马女士：我家房子已经居住了16年了，很多地方非常陈旧，而且有的地方已出现安全隐患。现在想翻新装修，但不知道像我家年头多的老房子装修应该注意什么？

　　对此，百合装饰孙经理表示：据了解，不少装饰公司开展了二手房装修业务，但多数公司的做法是为业主全部重新装修，而不是局部小范围。为此对二手房装修的前期工作一定要做好，决不能忽视。因为二手房全部翻新装修，会涉及很多安全问题。所以，在二手房翻新装修之前，一定要对房子的整体情况作一个全面评估，要清楚其房龄、结构、特点以及存在的问题。仔细认真检查存在的隐蔽水电工程，并测量房子尺寸，以便节约后期装修时间和费用。如果局部存在较大安全隐患，比如阳台、承重墙、顶层等最易出问题的地方，业主应该向物业及时反映，修补好确定无隐患后才能进行装修。不少小型装修公司为存有严重问题的二手房装修，这是不负责任的，业主一定要把隐患到前期，以免装修后出现安全问题。

　　读者周先生：我家住在南关区，房子住了快20年了，是70平方米的房子，三室一厅的老式格局，客厅非常小，时应该注意哪些呢？

　　对此，铭威装饰闫经理表示：很多过去的旧房格局不够合理，比如像周先生家，70平方米却是三室，这意味着客厅非常小，也不会有餐厅。而这样的户型在老城区还不在少数，所以业主迫切需求重新装修时通过拆改来改变这种格局。现在很多装修公司的设计非常前沿，但更多是适合新房，对于二手房翻修则要评估后才能做设计。因为要有前沿的设计，就涉及拆改很多不合理的墙体。而业主为了省钱，可能会雇佣“马工”，这些工人在拆改时可能会存在施工现象。所以业主最好用哪家装饰公司装修，就用这家公司的工人拆改，毕竟一是公司专业，二是工人熟悉，也能按照施工流程和规范施工。

　　读者孟女士：我家的二手房准备重新装修，其实翻修这个房子，更多的是相中了现在设计师的时尚设计，不但看起来实用，而且居住也特别舒服。那么，二手房翻修在设计时整体应该注意什么呢？

　　对此，云尚装饰宁经理表示：二手房翻新的过程中，装修设计尤为重要，衡量一位设计师水平是否高超，可以查看他是否曾经设计过经典的二手房设计。因为受二手房固有的局限性影响，即使再大面积拆改墙体，但仍然会存在很多的承重墙无法拆除，所以专业的二手房设计师，会在业主装修前就全程协助业主、工长、工人等注意业主家的实际情况，比如如何设计，如何施工业主才会更科学，最大限度满足时尚设计和实用的原则，这样使得二手房才会有意义，而不是简单换新而已。负责任的设计师付出的设计比设计新房还要多，而不负责任设计师在二手房设计时与新房相差无几，这就是差距。

　　(原标题：检龄、勿随意拆改、注重设计装修二手房有别于新房 这些得知道)