以物流为引擎 青白江“千亿”服务业商圈初具规模！中国五金商机登录

凤凰湖新城区域是青白江重点发展区域。不断完善的城市配套设施，新的便民中心的建成，均衡优质的教育资源、医疗资源、文化资源等使得该板块占据天时地利，更为该区域增加了更大的升值潜力，是各商家进驻青白江的优选之地。

在青白江区“十二五”规划中，该区对未来5年的现代服务业进行了详细规划，瞄准高端产业和产业高端，提升商业业态，推能集聚，打造成都北部商贸增长极。

以物流为引擎建设五大类市场集群

万贯集团企划部负责人表示，作为面向国际的高端五金机电市场，万贯规划了整个商圈中唯一一个与国际接轨的会展中心，这也符合未来五金机电高端化、国际化发展的需要，同时万贯还修建了多个高规格国际展馆与之配套。万贯30万平方米会展中心和众多国际展馆的规划不仅得到国内商家朋友的一致认可，也得到了国外商协会、国内外五金机电生产厂商的看好和认同。有五金机电行业专家认为，万贯国际会展中心所产生的集聚效应、辐射效应及影响价值将成为中国乃至世界五金机电市场之最，该项目自然也称得上是中国五金机电行业的“义乌市场”。

“千亿级国际会展中心”正在崛起

北扩商业容量都市新商圈应运而生

近日,记者获悉，由中国交通运输协会和成都市人民共同主办的第十二届中国国际物流节将于2015年11月26—28日在成都举行,除举办“一带一”国际物流合作等特色会议外，将先期举行“2015中国物流万里行—青白江”活动。

目前，在青白江新商圈的凤凰湖新城板块区域内已进驻永辉超市、万达影城、希尔顿酒店、金橄榄幼儿园、橙天嘉禾等项目，“吃、喝、玩、乐”业态丰富而高档，成为这座城市未来的商业之“芯”。事实上，有不少百货、餐饮类企业瞄上了这些“商业蛋糕”，正准备补位。

按照规划，到2015年，青白江全区服务业增加值力争达到86.5亿元以上，年均增幅达11%以上，占地区生产总值比重达到22.5%以上；到2017年，服务业营业收入将突破1000亿元。社会消费品零售总额年均增长12%，到2020年达到120亿元，达到2013年的2倍。电子商务交易额年均增长30%，到2020年达到1000亿元，达到2013年的5倍。全区进出口贸易总额年均增长20%，到2020年达到14.45亿美元，达到2013年的3.58倍。实现旅游总收入7亿元，到2020年实现旅游总收入10亿元。

大港建材、青龙建材、佳飞建材、俊翔建材、万贯五金机电、中益吉城五金机电……家乐福、万达影院、希尔顿酒店、永辉超市、橙天嘉禾影城……一个个行业巨头和优质商业品牌的纷纷入驻，促进了青白江物流商贸业的集约集群发展，商品交易市场的集聚所产生的规模效应已经突显并进一步放大。据悉，目前青白江商贸园区共有商贸项目29个，总投资171.15亿元。从2012年开始，青白江已有8个大型专业市场相继开业，建筑面积150万平方米，入驻商户5000余家。

完善配套设施新商圈投资潜力巨大

瞄准高大上打造北部商贸增长极

有专家指出，畅达的物流能让企业的运营成本节约20%以上。近年来，青白江以物流为引擎，依托中国西部铁物流中心这株“梧桐”，青白江成功引入了中远、中外运、中铁集、远成物流、中铁快运、中铁特货，中国物流、远成物流等国内外多个知名物流企业纷纷入驻。同时集聚了大港、万贯、华川、青龙等多个大型商品市场集群。

今年3月，万贯集团与有“世界五金机电会展第一品牌”之称的“科隆会展公司”正式签订了战略合作协议，未来双方将整合各自优势和资源，共同运作国际五金展会，共同打造青白江千亿级国际会展中心。

这些利好消息的接踵而至，正推动青白江服务业的快速发展。凭借其强大的铁物流优势，以及借助“北改”工程的强力推进，青白江所涌现出的巨大商机也正加速凝聚着来自各方的人气和商气，这里曾被评为“中国十大最具投资潜力市场商圈”。一大批专业市场趁势而起，已形成建筑装潢、金属材料、五金机电、酒店用品、商用车及零部件等五大类市场集群，成为青白江产业发展进程中的新亮点，一个“千亿”现代服务业商圈已出初具规模。

随着经济社会的快速发展，青白江产城一体优势将更加凸显，城市规模将迅速扩张，商圈半径将不断扩大，商业人气将大幅提升。

参与此次考察的随团商家告诉我们，万贯始终与商家展、共进步、共分享，这种“寻求国际合作，拓宽业务渠道，做五金大生意”的发展思维，在行业内独树一帜。德卿萱文/图

大弯中学、川化中学、川化小学、成都实验外国语学校、北大附中等青白江优质教育资源均分布在该区域。全球知名品牌企业家乐福超市、橙天嘉禾影院、肯德基等各大名牌抢占先机，纷纷涌入。新的青白江区人民医院建成，并被成都市第二人民医院托管，为全区市民提供青白江优质的医疗服务；位于凤凰湖·田园广场的青白江博物馆于去年10月正式面向免费，充分展示了青白江深厚的文化发展底蕴，也极大提升了浓厚的文化氛围。该板块正逐步发展成青白江全新的商业中心。

在2013年，青白江就开始做“中国西部建材航母港”的规划，目标是构建立足四川、面向西部、辐射全球的整体专业建材市场集群区域核心引擎。目前，“航母港”已集聚了8家大型建材市场，涵盖装饰设计、高档建材、卫浴陶瓷及整体建材用品销售、实体装修“一站式”家居体验馆服务等全营销产业链条。今年11月举行的青白江首届建材采购节人气爆满，意味着青白江家居建材商圈成熟。

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青白江原有的传统商圈，主要以千盛百货为核心，聚集了各类餐饮、百货、美食等业态。城市森林和谐广场、怡湖园成为市民日常休闲的主要场所，分布其中的凤凰湖天泉酒店、茂文大酒店等星级酒店为片区商务提供强大服务支撑。

不仅如此，按照北部新城总体定位和功能布局规划，为确保2016年成都市第十三届运动会、成都市第八届残疾人运动会在青白江成功举办，该区的重点民生工程—青白江区文化体育中心建设正加紧建设。建成后，将更大地满足全民健身需求，大大提升市民生活品质，周边的商业潜力也将随之大增。

近年来，由于青白江大力实施生态文明建设，完善城市基础设施，优化城市业态，城镇常住人口不断增加，由2006年的13.76万人扩大到目前19.3万人。原有商圈早已不能满足城市的发展，仅有的商业容量已不能满足人们日渐增长的生活需求，城市的商业容量扩容刻不容缓，因此，青白江城市北扩规划刚一提出，就获得了众多商家的追捧。而今，以家乐福为核心，一个以同华大道为轴线，居家、购物、休闲、娱乐为“一站式”的都市商圈逐渐成熟。

万贯与科隆联手打造国际化展会中心，真正得利的其实是五金机电商家。采访中，不少商家都有这样的共识：一方面，万贯拥有成熟的市场运营能力，万贯青白江项目将成为国际五金机电品牌登陆中国西部的首选之地；另一方面，万贯国际五金机电配送大市场的逐步成型、运营、成熟，又将为五金机电商家提供源源不竭的财富能量。

据业内人士分析，正因为青白江在打造新型工业、物流商贸“双千亿”产业城的进程中，由于注态打造和宜居宜业宜商品质提升，才为青白江带来了前所未有的商机，让青白江成了商业投资的香饽饽。

不仅如此，在不久前闭幕的第十一届中国国际物流节暨第十四届中国国际运输与物流博览会上，成都国际集装箱物流园区荣获“2014中国物流园区50强”、“2014中国物流园区示范”两项中国物流业大。

作为四大商品市场集中发展区之一的青白江区大型商品交易市场，是成都市规划建设的服务业聚集区，“中调”、“北改”战略的重要产业转移承接地，主要发展建筑装潢、金属材料、五金机电、酒店用品、商用车及零部件等五大类市场集群。“打造西南最大的建材、机电商品集散和成都大商品交易中心，力争形成西部最大的国际商品集散中心，建成欧洲商品集散集聚节点城市。”成为该区域未来的重要目标。

为让万贯商家了解国际五金机电市场的发展情况，万贯多次带领商家走出国门参加国际五金盛会。今年4月5日，由万贯集团和成都市商务局、青白江区商务局共同组织的考察团一行从成都出发，奔赴参加“2014年汉诺威工业博览会”，并前往比利时、、荷兰三个国家进行了实地考察。今年4月10日，考察团一行还参加了在法兰克福召开的“2014成都·欧洲商贸推介会”。

在未来5年中，青白江区将以发展大型商超业态和酒店项目为重点。同时推能集聚，构筑大型商品集散地。按照青白江区今年出台的《关于贯彻落实市委市加快建设服务业核心城市的意见》，该区将充分发挥西部铁物流中心优势，加大对外和国际化进程，推动服务业转型升级，以服务业重大项目为抓手，把青白江建设成辐射亚欧、通达全球的贸易物流中心、国际化工业品博览会展之都和金融卫星城市。按照《成都市服务业集聚区规划（2012—2020）》，城厢（国际化铁口岸服务中心）集聚区、祥福（国际化专业化总部商务港）集聚区、弥牟（西部大型家居建材交易中心）集聚区均被列为成都市重点发展的服务业集聚区。目前，这三大集聚区已具雏形。