“救楼市”底线再次明确，4个数据惊动炒房人

楼市风险有没有？房价能否继续上涨？看看这四个权威数据的变化，会让炒房人做出决策上的改变。同时也表明楼市迎来调整的时间。

1、16年时间，全国房价平均涨幅为391%。根据国家统计局的数据，2003年全国城镇平均房价为2381元；2019年全国城镇商品房销售额159725亿元，平均房价为9310元。部分城市房价涨幅超10倍。

2、16年时间，商品房年销量增幅为5.08倍。2003年商品房屋销售面积33717.6万平方米，2019年全国城镇商品房销售面积为171558万平米，

3、11年的时间，居民杠杆率增长为312%。2008年中国居民部门杠杆率为17.9%，根据国家金融与发展实验室披露的数据显示，2019年末我国居民部门杠杆率为55.8%。

4、15年的时间，房贷增长 18.875倍。根据央行报告，从2004-2019年，我国个人购房贷款余额从1.6万亿元增至 30.2 万亿元。

央行送出两个大礼包，没买房的人更高兴一点

根据当前经济发展和楼市表现，央行连续送出了两个大礼包。一个礼包是送给已经买房的人，另一个礼包是送给还没有买房的人，从网友的反馈来看，似乎没买房的人更高兴一点。

送给有房人的礼包：5年期LPR降了5个基点，即房贷利率下调5个基点，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。礼包有点小，总比没有强。

送给准备买房的人的礼包：稳定房价，落实 房住不炒 毫不动摇。

央行在召开的2020年金融市场工作会议上，部署了六方面工作，其中第二项便是保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续 因城施策 落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

在发布货币政策报告时表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照 因城施策 的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

央行紧紧的管住了房企的钱袋子，只要融资这个口子不松，房价上涨就是无源之水。所以，未买房的人可能对这个政策定位上的礼包更高兴一点。

各城 救楼市 ，看看权威媒体怎么说？

先说一下，所谓的 救楼市 是指为企来纾困中与房地产有关的政策。即帮助房企的一系列措施。

财政部刘部长发表《积极的财政政策要大力提质增效》一文称：

坚持 房住不炒 的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。

权威媒体：既要出台积极的政策帮助房企脱困，稳定经济发展，也要防止调控 失控 ，房价快速上涨放大楼市风险。

各地政策不应只盯着土地出让、房产销售，住房租赁市场和城镇老旧小区改造也是完善基本住房保障体系的重要内容。

积极出台房地产纾困政策的同时，底线都必须是不与中央 房住不炒 定位出现冲突。