刚刚！南京二手房涨跌榜出炉！

今天数据刚刚出炉，和往常一样立马整理了二手房市场行情数据。其中各区各区二手房挂牌涨幅情况和南京热门小区中涨跌幅前十排名已经出来，仅供大家参考：   整理中发现，秦淮区二手房挂牌均价1月份迎来反弹，成为本月涨幅最大的板块，环比上涨3.47%！鼓楼区江雁依山郡花园本月跌幅较大，较上月跌了14.11%，每平方跌了5772元/；此外，秦淮区枫丹白露花园荣登本月涨幅榜首，较上个月涨了8.63%。   具体情况如何？赶紧和我一起来看下吧！   【一】总体呈上涨趋势：南京市二手房挂牌均价为32513元/，环比涨幅0.94%   南京二手房房价小幅上涨，2020年1月南京二手房住宅均价为32548元/，环比上月的32513元/，涨了35元/，涨幅为0.1%。同比2019年1月的30593元/，上涨了1955元/，涨幅6.4%。       9个行政区中有4区价格处于上涨状态。1月，南京二手房成交量和挂牌量均出现明显下滑，主要是因为1月恰逢春节假期加上新型冠状病毒肺炎疫情的影响，整个楼市的小阳春在此时基本不太可能再出现，二手房交易市场暂时出于低迷状态。   【二】1月份二手房跌幅前十小区名单曝光！有小区一月跌2991元/   2020年首月南京热门二手房小区中，跌幅TOP10小区曝光，其中鼓楼区江雁依山郡花园跌了14.11%，一个月时间每平米跌了5772元。       江雁依山郡小区，从中介那边了解到，目前小区由于疫情影响，近段时间并没有任何成交情况。不过年前由于晓庄附属中学的消息，小区涨了一波，不过影响并不是很大。   谈起小区是否降价，中介透露，目前有着急卖房的业主会把价格挂的低一些，但是整体上价格并没有任何变化，因为近段时间没有成交，具体还要看疫情结束后的成交状况。   我了解到，有一些小户型房源挂牌均价较高，达到4万+/平米，但也仅是少部分。降价原因一方面是受疫情影响，还有一波是年前由于学区问题，业主对其期望过高挂牌价格上有所上涨。不过近段时间价格只是回归正常，影响了挂牌价格走低。       江雁依山郡小区价格走势：       从中介那边了解到，恒丰世家最近一段时间价格并没有太多波动。年前有部分业主急需资金着急卖房，挂牌上会适当降低价格。另外，我了解到恒丰世家有部分房源属于没有电梯的房源，尤其是顶楼，挂牌价格相对较低，在这方面有可能影响了小区均价。近期该小区有没有降价，还要看疫情之后，恢复正常交易后的成交价格来看。