中介希望房价上涨！原因有三

在过去的十几年里房价是让大家最糟心的话题，面对不断上涨的房价多少家庭为了买房不得不砸锅卖铁，甚至还要背上沉重的贷款，但没办法，房子对于大部分普通家庭来说实在是太重要了。所以大部分人都希望市场上的房价能出现下跌，但也有一小部分人希望房价能继续保持上涨，例如炒房者和开发商，但除了这两种人之外，房产中介其实也希望房价能继续保持上涨趋势，希望房价越高越好。炒房者和开发商希望保持高房价能理解，毕竟房价越高他们赚的越多，但为什么中介也希望保持高房价呢？在笔者看来，原因可能有以下三点：

第一，赚取更多佣金。大家都知道在中介帮忙买房子不是免费的，而是要收取一定佣金的，一般来说佣金是房产总价的2%左右，所以房价越高那么中介赚到的佣金就越多。举个例子，如果房价是100万，那么中介赚到的佣金但就是2万，但如果房价涨到了200万，那么中介就能赚到4万元的佣金，所以中介才会希望房价越高越好。另外一点就是，往往房价越高的时候购房者就越恐慌，在买房的时候也就越干脆，毕竟稍微一犹豫房价就可能涨十几万，购房者根本就不敢耽搁。在这种环境下一些有瑕疵的房子也会变得更容易出手，而中介手里的房源很大一部分都是一些有瑕疵的房子，毕竟市场上的好房子就那么多，所以在房价上涨的背景下，中介清理手中的房源也会更快，成交多了佣金自然就多了，赚的也就多了。

第二，赚差价。大部分人对于房价走势其实都不是很敏感，毕竟普通人杰出房产的机会不多，但中介就不一样了，可以说中介基本上每天都接触房产，对于房价波动十分了解。这是能创造价值的信息，中介可以用这些信息赚取差价。举个例子，如果某位房东挂牌的时候低价是100万，但恰好这两天遇到房价上涨，房子变成了120万，但因为房东对房价不是那么了解，结果中介把房子卖出了120万，但却只给了房东100万，房东还觉得自己没有亏，却不知道中介赚取了20万的差价。实际上这种情况下稍微注意下楼市新闻的人都知道，所以这就是为什么中介希望房价上涨的原因，就算房东知道房子涨价了，大不了中介说卖出了110万，最后还是能赚10万元的差价。掌握买卖双方不了解的信息，中介就能从中赚取差价。

第三，有利于租房业务发展。其实不管房价高低，人都是需要居住的，房价低的时候就买房住，房价高的时候就只能租房住。所以如果房价不断上涨，对于中介来说其实能促进中介租房业务的发展，毕竟房价越高大家就越买不起房，只能去中介那里租房，这样一来中介就能赚到更多的钱。实际上根据相关专家预计，到2030年中国的租房市场规模将达到4.6万亿，这样看来租房市场其实也是大有赚头，在目前楼市需求下降的背景下，租房很有可能成为未来中介的主要业务，所以房价上涨其实有利于中介的发展。