开发商开年不利，楼市小阳春彻底泡汤

最近，有第三方机构发布了2020年1月前100强房企的销售业绩。和去年比起来，今年百强开发商的销售额同比暴跌12%，应该是创下了几年以来的最大同比跌幅。   很多开发商还在想要复制去年楼市的小阳春行情。去年一季度，由于降准一次，加上外贸上传出好消息，楼市的确出现了大幅的反弹，最多的时候，全国70个大中城市，有67个在环比上涨。   但是今年，一开年开发商们就遭遇了楼市的当头一棒，房子似乎突然就卖不出去了。很多人将原因归结于大家都待在家里不出门，不出去看房。不过，这也仅仅是春季的事情，1月前20天依然是非常强劲的。现在，很多城市都已经宣布了，要求开发商延迟开放售楼部，这对于房地产市场而言，更是雪上加霜。   所以，笔者认为，有没有最近起飞的这只黑天鹅，都不妨碍房地产市场已经见顶的事实。如今的房价无论从什么指标来衡量，都是有很大的泡沫的。现在的房价不是泡沫多大的问题，而是人们根本就买不起的问题。所以，房价的涨跌对于大多数人而言，都只是一个数字的变化，买不起的依然买不起，成交量也就自然下跌了。   而现在可以断定，一季度的楼市小阳春彻底结束了，很多开发商都在准备1月能够大幅回收现金，从而缓解资金压力。但是现在看来，开发商的资金压力不仅不会缓解，反而会大幅增加，而很多实力较弱的中小型开发商，恐怕将会撑不过这个楼市的寒冬。