豫龙、中州等商场将外迁 郑州小商品批发市场大洗牌

火车站商圈的制约

竞争加剧，让商城的利润变薄了。同质化的竞争更是让这种现象雪上加霜。金林市场一楼一商户表示，再干一年就转行了，“跟货太厉害。一些商铺看你的产品卖得不错，立马就跟上去了，没有自己的特色，结果大家的日子都不好过”。

事明，通过升级市场来争取商户的方法是可行的。面对激烈的竞争，火车站商圈的小商品批发市场开始八仙过海，各显。

据悉，小商品批发市场已经出现在明年的外迁名单中。金林市场、中天玩具市场、豫龙商场、中天市场、万博商城、中州商场、苑陵商场、郑州国际小商品城等市内小商品批发市场均榜上有名。

现状

一场郑州小商品批发行业的风暴即将来临。

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也正是由于各个小商品批发市场的特色不明显，才造成此起彼伏的商户大战。在这种情况下，火车站周边地区的小商品批发市场都试图通过升级，提高硬件水平来争夺商户。

1988年，苑陵商场开始投入使用，这是火车站的第一个小商品批发市场。当时一共四层，其中一至三层为商铺，四层为办公区和仓库区，能容纳商户600多家。在之后的很多年，苑陵商场都是郑州人购买小商品的第一选择。然而，随着经济的发展，更多的企业看到了火车站区域小商品批发行业的潜力，越来越多的市场加入了进来。

如今，经过几次，火车站商圈已无升级空间。并且，在物流、交通和仓储方面的劣势也日益凸显。

在方圆不足1公里的火车站周围，就有近10家小商品批发市场。如此大的密度，注定了火车站商圈小商品批发市场之间竞争激烈。

随着郑州批发市场外迁的深入推进，越来越多的批发市场被卷入外迁的大潮中。

业内人士分析，做批发，商户最需要备货仓库，然而火车站地区仓库少，而且寸土寸金。当前这个区域的租金已经涨到了60元/平方米左右。以一个做家居饰品的商户为例，一个仓库需要600~800平方米，这样下来，光一个仓库一个月都得好几万元，这样的价位让很多商户都接受不了。

此外，火车站地区的交通拥堵是众所周知的，这导致大家来此批发货物极不方便：进多了拉不出去，找人拉又增加成本，进少了又不划算。物流是批发市场的必备配套设施，客户现场选好货后，就会要求老板及时发货，可最近的物流点也在南顺城街。如果要转运的话，又要浪费时间和。

1997年，郑州国际小商品城建成开业；1999年，河南金林实业有限公司投资兴建的郑州音像城开业，2001年11月，音像城改行进军小商品批发行业，金林市场诞生；2000年盛和小商品城、盛和小饰品城建成越来越多市场的进驻让小商品批发市场的竞争空前激烈，也让火车站地区的交通变得愈加糟糕。

每次升级之后，都会出现商户增多、人头攒动的火爆场面。然而，短暂的红火之后，客户就会被其他商场吸引过去。也正是如此，才造就了火车站商圈小商品批发市场轮流“坐庄”、各有辉煌的现象。

瓶颈

竞争激烈，同质化严重

2004年，郑州国际小商品城带动行业升级，2005年A座升级完成并开业。2006年6月，盛和小商品城升级成万博商城，号称是火车站地区最后一块地，要建成小商品批发市场的“大中原”。金林随后也跟着升级，商场内增加电梯、仓储配备等。而苑陵商场也将原来的柜台式经营，成现在的小铺式经营。

这些批发市场，大部分集中在火车站附近。在发展的过程中，它们你方唱罢我登场，都有过辉煌和精彩。如今，面临同质化的竞争和升级的瓶颈，部分批发市场的经营状况并不理想。此次，小商品批发市场集体出现在外迁名单中，对它们来说或许是一次全新的机遇。