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公示!福州市区将新增一处巨型CBD,5730亩!

一提起福州的CBD

你会想到哪里?

五四路?

或是海峡金融商务区?

市政府网站发布消息

福州将再添一处巨型CBD

与金融街CBD面对而立

昨天,福州市人民政府网站发布了《福州市江南CBD控制性详细规划》,经多轮研究审议,规划已通过专家评审,现将规划草案公示征求公众意见。

江南CBD东部毗邻福州会展岛,西部与烟台山历史风景区衔接,西南部与三叉街板块连通,面对闽江北港,坐享一线闽江景色,预计未来建成后,将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊!

《福州市江南CBD控制性详细规划》

全文如下

01规划范围

东至鼓山大桥,南至福峡路,西至连江南路,北至南江滨大道,总用地面积约3.82平方公里(5730亩)。

02功能定位

自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD。

03规模容量

规划总面积约382公顷,城市建设用地面积约369公顷,规划总人口约4.86万人。

04规划结构

规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。

“一核”:围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心;

“一轴”:依托前横路,打造商务发展轴;

“多区”:以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。

05用地布局

结合林浦路的走向,将规划范围划分为南北两个片区,总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。

北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区,并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心;

南区升级现有仓山科技园为创新科技区,同时配套生活居住区。

此外,依托前横路形成商务商业带,作为主要发展轴串联南北两区。

06道路交通

按照“高密度、窄路网”的理念,总体上保持“五横三纵”的路网结构,规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界,强化本组团周边组团路网联系,采用方格网为主的路网格局。

07空间景观

构建“一心、一轴、一带、多廊、多节点”的总体景观结构。

“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念,在滨江结合江边村设置景观核心;

“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线;

“一带”依托闽江沿线城市公园建设,形成滨江景观带;

“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制,形成多条景观廊道;

“多节点”结合廊道扩大局部绿地,形成多个次要景观节点,建设串珠公园。

公示时间2019年12月16日至2020年1月17日,在公示期限内,可来电或来信反馈意见与建议。

邮寄地址:福州市仓山区南江滨西大道193号市自然资源和规划局,邮政编码:350007;

联系电话:83324192;

电子邮箱:fzghyjzx@163.com。

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