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多地房贷利率普涨,贷100万需多还33万

  自5月起的房贷利率回弹之势继续,且规模和范围还在扩大。

  多家媒体报道显示,以杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都等为代表的多个热点二三线城市,都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。各地首套房贷利率较基准均有不同程度上浮,二套房贷利率上调比例更甚,普遍10%起,个别地方甚至高达40%。

  一时间,购房人借贷压力骤增,朋友圈刷爆“你还买房吗”和“你还买得起房吗”的哀怨。

  二线城市抬升,一线城市持平

  8月13日,融360大数据研究院发布的监测数据显示,今年7月,全国首套房贷平均利率5.44%,相当于基准利率的1.110倍,环比上涨2BP;二套房贷平均利率为5.76%,环比上涨1BP。

  具体到融360大数据研究院监测的35个主要城市中,北京和广州的房贷利率水平与6月持平,深圳、上海两地甚至环比略降。

  具体而言,7月北京首套和二套房贷平均利率分别为5.37%和5.84,环比均基本无上涨。上海首套房贷平价利率环比下降7个基点至4.87%,二套房贷利率平均为5.46%,环比上涨5个基点。广州的首套房贷平均利率几无变化,二套房贷利率因一家银行的下调导致整体略降。深圳地区的一二套主流房贷利率虽然较基准均有小幅上浮,但总体环比呈下降状态。

  二线城市则是另一番情景。全国首套房贷利率水平TOP10名单,是苏州、武汉、南宁、合肥、无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京。榜首苏州的首套房贷利率为6.03%,是目前唯一“破6”者。当地个别银行因授信额度紧张甚至曾暂停受理房贷业务。

  涨幅排名上,前五名为大连、苏州、杭州、宁波和长沙。其中大连尤值一提。虽然首套房贷利率水平在全国范围内仍属低位,但由于7月当地多家银行首套房贷利率上浮10%,二套上浮15%,使当月单月涨幅高达20%。

  数据中,只有海口、乌鲁木齐等城市因政策、人口、供求等特殊因素,房贷利率有所降低。

  明显可见,在房贷利率调整上,一线城市反而波澜不惊,汹涌潮涨的是二线城市

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